Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück - Gewerbegebiet „Mittelberg/Europastraße“

Objektnummer: 160128.1F3FA2
Steinbeißstraße ,
DE-72501 Gammertingen
Gewerbegebiet: Mittelberg/Europastraße
Zur Karte
40,00 EUR
Kaufpreis
5.345,00m²
Fläche (ca.)

Beschreibung Gewerbegebiet / Gewerbegrundstück

Direkt an der Umgehungsstraße "Europastraße" befindet sich im Kernort Gammertingen das Gewerbegebiet „Mittelberg-Europastraße“. In der Nachbarschaft, insbesondere nördlich Richtung Schelmengartenstraße und westlich Richtung Steinbeissstraße befinden sich im Gewerbegebiet „Schelmengartenstraße“ weitere Industrie- und Gewerbebetriebe. In dem Plangebiet „Mittelberg-Europastraße“ wurde ein eingeschränktes Gewerbegebiet, zwei Sondergebiete für großflächigen Einzelhandel, sowie ein Mischgebiet festgesetzt. In dem eingeschränkten Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste nicht zulässig, ebenso Vergnügungsstätten.
Die nahezu ebene Flächen des städtischen Gewerbegrundstückes Flst. 2610/4 mit rund 5.400 m² grundfläche ist sofort bebaubar und voll erschlossen. Aufgrund einer aktiven Gewerbeförderung durch die Stadt Gammertingen, kann diese Gewerbefläche für 40 € je m² erworben werden.

Detailinformationen

Verfügbar ab:
28.01.2016 12:00:00
Letzte Aktualisierung: 09.10.2023 16:38:42
Angebot von:
Kommune
 
Temporäre Nutzung
0
Dateianhänge

Gewerbegrundstück

Teilflächennutzung
GEe
Verfügbare Fläche (qm):
10500
Verfügbare Fläche in Gemeindebesitz (qm): 10500
Rechtskräftiger Bebauungsplan:
Ja
Maximale Bauhöhe (m): 10
Minimale Bauhöhe (m):
0
 
Tragfähigkeit Boden:
gut
Baugrund: gut
Geländeneigung (°):
nahezu eben
Auflagen: Erdbebenzone III
Altlasten:
keine
 
Flächen ausgewiesen als:
GRZ:
0,8
GFZ: 0,6
Bauliche Beschränkungen:
In dem eingeschränkten Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste nicht zulässig. Ausnahmsweise können unselbständige Verkaufsstätten mit zentrenrelevanten Sortimenten gemäß Gammertinger Liste zugelassen werden, die einem produzierenden Gewerbebetrieb oder einem Handwerksbetrieb zugeordnet sind und diesem in Grundfläche und Baumasse deutlich untergeordnet sind, wenn das selbst hergestellte Sortiment nachweislich mindestens 70 % der Verkaufsfläche belegt. Ebenso sind Vergnügungsstätten (§ 8 (3) Nr. 3 BauNVO) nicht zulässig.

Verkehr / Infrastruktur:

Lage:
in Gewerbezone innerorts direkt an B 32 Umgehungsstraße (Europastraße) gelegen
Entfernungen:
zur Autobahn:
45 km 
zur Bundesstrasse: 0 km 
zum Bahnhof:
2 km 
zum Güterbahnhof: 20 km 
zum ÖPNV:
0 km 
zum Flughafen:
70 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Fernwärme:
Nein
 
Bemerkung
Lage: Das Gewerbegebiet „Mittelberg – Europastraße“ grenzt im Norden, Osten und Westen an gewerbliche Bauflächen. Wenige m nach Süden befindet sich die innerörtliche Umgeheungsstraße der B 32 Europastraße, daran schließt sich südlich ein Wohngebiet am Eschenweg an. An der nordwestlichen Grenze des Gewerbegebietes (Steinbeisstraße/Ecke Daimlerstraße) besteht eine gemischte Nutzung (MI).
Steinbeißstraße , 72501 Gammertingen, DE