Gewerbeobjekte in der Vierländerregion Bodensee

Beschreibung Büro / Praxis

Vermietet wird hier eine großzügige Büroeinheit mit derzeit zwei Zimmern und Sanitäranlagen im Erdgeschoss (Hochparterre) des Wirtschaftsparks "Fabrik am See".

Ein Büro mit ca. 20 m² ist mit antistatischem Teppichboden ausgestattet, verfügt über eine abgehängte Decke und ist mit eingebauten Deckenlampen beleuchtet.

Die restlichen 100 m² sind mit Industrieboden versehen und flexibel nutzbar. Eine Aufteilung der Fläche wäre ebenfalls möglich.

Zusätzlich stehen ein WC, ein Lager bzw. eine Küche sowie nach Absprache weitere Sanitäranlagen auf dem Flur zur Verfügung.

Gewerbeförderung in Langenargen:

Die Stadt Langenargen unterstützt gemeinsam mit dem Wirtschaftspark "Fabrik am See" Jungunternehmer und Existenzgründer. Auf Antrag bei der Gemeinde kann im ersten Jahr der Selbstständigkeit ein Mietkostenzuschuss von 30 % gewährt werden, weitere 30 % übernimmt der Wirtschaftspark. Auch Neuansiedlungen werden gefördert. (Förderfähig ist die Nettokaltmiete bis 10,- €/m²)

Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Reiter "Fabrik am See".

Der Wirtschaftspark in Langenargen bietet gewerblichen Mietern tolle Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Seenähe an. Manche Büros haben auch See- oder Teilseesicht. Allen Mietern stehen hauseigene Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Über den Aufzug im Hauptgebäude erreichen Sie bequem alle 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach, welches mit einer hervorragenden Küche und abwechlungsreichem Mittagstisch glänzt. In jeder Büroetage finden Sie Damen und Herrentoiletten zur gemeinsamen Benutzung. Ebenfalls darf der großzügige Seminarraum im EG nach Rücksprache mit der Verwaltung für Veranstaltungen und Präsentationen genutzt werden. Das Bürogebäude ist behindertengerecht ausgestattet mit Rampe, Aufzug und Behindertentoilette.

Beschreibung Ausstattung:
- Elektroinstallation
- Kabelkanäle für Netzwerk und Vodafone, oder Telekomanschluss
- DSL- und oder Kabelanschluss
- Sanitäranagen
- Duschbad auf der Etage
- Kostenlose Parkplätze im Innenhof sowie um das Gebäude


Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage.
Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark "Fabrik am See" in Langenargen.

Lage:
Die Büroeinheit befindet sich im renommierten Wirtschaftspark "Fabrik am See". Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee und die gute Erreichbarkeit aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das idyllische Malereck, ein beliebter Aussichtspunkt am See, der besonders bei Spaziergängern und Erholungssuchenden geschätzt wird. Auch der Yachthafen sowie die malerische Uferpromenade von Langenargen befinden sich in direkter Umgebung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine angenehme Atmosphäre für geschäftliche Pausen.

Dank der zentralen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des Ortes bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Langenargen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Diese attraktive Lage kombiniert eine ruhige, inspirierende Arbeitsumgebung mit der Nähe zu Erholungsorten und gastronomischen Angeboten, was sie ideal für Unternehmen macht, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig entspannte Umgebung legen.

Fabrik am See – Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

Sonstige Angaben:
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Pflichtangaben nach § 87 GEG:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 99,2 kWh/(m²*a)
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis: 1956/Umbau 2002
- Energieverbrauchskennwert C

Energie / Versorgung

Detailinformationen

Verkehr / Infrastruktur: