Sonstiges - Fitnessstudio Gewerbe/ Anlageobjekt am Bodensee

Objektnummer (intern): 201023.BC566
Objektnummer (extern): 7009
Ehbachstraße 6b,
DE-88690 Uhldingen-Mühlhofen
Gewerbegebiet: Ehbach
Zur Karte
1.450.000,00 EUR
Kaufpreis
652
Fläche (ca.)

Beschreibung Sonstiges

Fitnessstudio!
Es handelt sich um ein nach modernen Gesichtspunkten für die Nutzung
als Studio errichteten Zweckbau in solider Massivbauweise.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über eine optimale und
energieeffiziente hausinterne Infrastruktur und Haustechnik und ist auch
von außen vom Architekten in ansprechender Bauweise konzipiert
worden.

Zur Lage:
Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet Ehbach im Ortsteil Unteruhldingen
der Gesamtgemeinde UhldingenMühlhofen.
Dieses liegt am Ortsrand von„alten“ Unteruhldingen am Waldrand und in Seenähe.
Seenähe heißt in diesem Fall, dass Sie die Uferanlagen mit Hafen und Strandbad in 6-8
Gehminuten ebenerdig erreichen können.
Neben der Badegelegenheit im eintrittsfreien Strandbad
sind in wenigen Minuten zu Fuß die Bushaltestelle mit
Anbindung an den BODO Verkehrsverbund mit seinen vielseitigen Bus- und Bahnverbindungen, die Schiffslandestelle für die Bodenseeschifffahrt und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker,Tankstelle und Lebensmittelservice-Automat etc.sowie eine vielfältige Gastronomie erreichbar.
Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf wieÄrzte, Apotheken, Bank, Discountermärkte, allerlei Dienstleister sowie Sport und Freizeiteinrichtungenliegen ebenfalls in der Nähe.

Einnahmen:
Das Anwesen ist seit Fertigstellung an ein und denselben Pächter verpachtet. Das Pachtverhältnis läuft noch bis 2021 mit Verlängerungsregelung.
Der Pächter ist an einer Verlängerung bis 2030 interessiert.
Die jährlichen Einnahmen aus Pacht (Indexwertsicherung) und Photovoltaikanlage betragen ca. knapp 60.000 € und liegen damit über 4 % Rückfluss p.a.aus dem Kaufpreis.

Käufer-Provision:
3,48 % aus dem Kaufpreis (inkl. 16 % Umsatzsteuer)
ab dem 01.01.2020:
3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19 % Umsatzsteuer)

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
197
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
24.02.2021 03:38:00
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Parkplätze:
16
Baujahr: 2006
Temporäre Nutzung
Nein
Dateianhänge
SizeFile NameDelete file
646 KB Grundrisse_Schnitt_Ansichten.pdf

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
zur Autobahn:
25 km 
zur Bundesstrasse: 1 km 
zum Bahnhof:
3 km 
zum Güterbahnhof:  km 
zum ÖPNV:
2 km 
zum Flughafen:
35 km 
Breitband Internet (DSL / VDSL):
Ja
Gasanschluss: Ja
Ehbachstraße 6b, 88690 Uhldingen-Mühlhofen, DE