Sonstiges - SOLIDE KAPITALANLAGE – LADENGESCHÄFT – VERMIETET ALS APOTHEKE – 88214 RV-SÜD

Objektnummer (intern): 220912.18516A
Objektnummer (extern): 4352
Joseph-Strobel-Str. 13,
DE-88213 Ravensburg
Zur Karte
360.000,00 EUR
Kaufpreis
117,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Sonstiges

Eine nicht alltägliche Kapitalanlage, um nicht zu sagen ein "Zuckerle":

Zum Verkauf steht die Immobilie im Erdgeschoss, derzeit vermietet als Apotheke, mit ca. 108,34 m² Ladenflächen sowie einen Keller im Untergeschoss, mit insgesamt fünf Stellplätzen, vier vor dem Objekt, einer im Hinterhof sowie einer abgeschlossenen Garage.

Die Apotheke ist rollstuhlgerecht, hat vier Kundenparkplätze vor dem Objekt, einen weiteren im Hinterhof und eine abgeschlossene Garage.

Die Apotheke ist eingeführt und am Ort die einzigste. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sehr gut in Stand gehalten und gepflegt. Sie hätte aufgrund der gut sichtbaren und werbewirksamen Lage, an den beiden Straßen, eine prima Dritt-Verwendungsfähigkeit, falls doch einmal ein Mieterwechsel anstehen würde.

Zu den Ingredienzen des Mietverhältnisses, erhalten Sie bei konkretem Interesse selbstverständlich alle notwendigen und weiterführende Informationen.

Beschreibung Ausstattung:
Alle Ausstattungsmerkmale sind selbstverständlich Apotheken spezifisch.

Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild,
über den tollen und tadellosen Zustand der Apotheke.

Alle weiteren Informationen ebenfalls dann im persönlichen Gespräch.

Lage:
Joseph-Strobel-Straße 13, 88213 Ravensburg

Sonstige Angaben:
Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Ein Energieausweis liegt vor, die Eigentümer - Nebenkosten inkl. der Rücklagenzuführung sowie Hausverwaltung betragen derzeit ca. € 359.- monatlich(ca. € 110.- mtl. RL Anteil).

Davon sind ca. € 250.- auf den Mieter umlagefähig.
Die Heizungsanlage wurde anno 2019 auf Gasbrennwert Technik umgestellt und ausgetauscht.
Es bestehen bei Beendigung des Mietverhältnisses etwaige Rückbauverpflichtungen für den Mieter, aber nur auf Wunsch des Vermieters.

Energie / Versorgung

vorhanden
Verbrauch
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Gas

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
14.09.2022 10:06:15
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Baujahr:
1991
 
Temporäre Nutzung
0

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen:
Gasanschluss:
Ja
 
Joseph-Strobel-Str. 13, 88213 Ravensburg, DE