Einzelhandel / Ladenfläche - Ladenfläche, Büro oder Praxis - im Herzen der Stadt - wenige Schritte zum Rhein - KN-Niederburg

Objektnummer: 220426.15E7E6
DE-78462 Konstanz
1.035,00 EUR
Mietpreis
90,00
Fläche (ca.)

Beschreibung Einzelhandel / Ladenfläche

BITTE STELLEN SIE IHRE ERSTANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Über freiwillige Informationen zu Ihnen als Mieter mit Geschäftsvision und Umzugsgrund würden wir uns freuen.

Sie suchen neue Gewerberäume mit Charme? Wir bieten Ihnen schöne Räumlichkeiten mit Flair, die sich sehr gut als Ladengeschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis eignen.

Die Kaltmiete und Betriebskosten sind netto zzgl. MwSt. Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Mietvertragsabschluss.

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus in der urigen Niederburg, in direkter Altstadtlage von Konstanz und nur wenige Schritte zum Seerheinufer. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut und die Kosten des Hausmeisters sind in der Betriebskostenvorauszahlung einkalkuliert.

Der Vermieter wünscht einen zwei Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung (+ zwei weitere Jahre).


AUSSTATTUNG
+ eigener, ebenerdiger und überdachter Eingang
+ Fensterflächen über zwei Seiten, die viel Helligkeit in die Räume bringen und werbewirksam gestaltet werden können
+ Eingangsbereich bzw. Empfang mit Natursteinboden, hoher Decke und sichtbaren Deckengebälk, dass viel Ambiente und Flair verleiht
+ Übergang mit nur wenigen Stufen auf die nächste Etage durch einen Rundbogen (Natursteinboden)
+ großer Raum als Backoffice, Aufenthalt, Ladenerweiterung oder Behandlungsräume mit Teeküche
+ abgetrennter Raum mit Blick in den Innenhof
+ Duschbad mit WC und Fenster
+ weiteres, separates WC
+ Zugang für Mitarbeiter auch über das Treppenhaus möglich
+ Anschluss für eine Waschmaschine im allgemeinen Waschhaus im Innenhof
+ allgemeiner Innenhof bietet Platz für Fahrräder

Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die unmittelbarer Nähe zum Seerhein, See und zur Altstadt genießen.


LAGE
Die Niederburg strahlt durch ihre engen Gassen ein romantisches Urlaubsflair aus. In direkter Nachbarschaft sind vielzählige Ladengeschäfte, eine Bäckerei, Büros und Praxen. Die zentrale Lage in der Altstadt und die Nähe zum Seerhein und See in Kombination sind eine perfekte Work-Life-Balance, die Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter zu schätzen wissen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zum Baden das Rhein- und Bodenseeufer. Einkaufsmöglichkeiten und vielzählige Restaurants sind in Gehnähe, auch der ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt.
Konstanz ist mit etwa 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee, mit der bekannten Elite-Universität, einer Hochschule für Technik und Wissenschaft und einer Stadt mit historischer Kultur. Konstanz verfügt über ein eigenes Theater, die südwestdeutsche Philharmonie, zahllose Museen, Sealife und überdurchschnittlich viele maritime Angebote. Zur Fachhochschule sind es nur wenige Fußminuten, zur Universität mit dem Fahrrad etwa 20 Minuten. Die nahegelegene Schweiz ist schnell erreichbar.

Energie / Versorgung

nicht vorhanden

Detailinformationen

Letzte Aktualisierung:
29.08.2022 14:38:22
Angebot von: Makler (provisionspflichtig)
Temporäre Nutzung
Nein

Einzelhandels- / Ladenfläche

Verkehr / Infrastruktur:

Entfernungen: