Beschreibung Büro / Praxis
Die Miet- und Betriebskosten sind netto Preise zzgl. MwSt.
Mietervermittlungsprovision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Fällig bei Mietvertragsunterschrift.
Der großzügige Gewerberaum befindet sich auf einer Ebene im Erd- bzw. Dachgeschoss. Durch die Hanglage und Zufahrt hinter das Haus ist der Raum auf der einen Seite im Erdgeschoss mit Terrasse und geht mit der Hanglage in das Dachgeschoss über.
Die Fläche ist durch die vielen bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine angenehme Raumhöhe. Eine Abteilung der Räume mit Raumteilern ist sehr gut umsetzbar, da die Immobilie viele Fenster vorweist. Weitere Abteilungen mit fest verbauten Elementen wäre nach Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten eventuell umsetzbar. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Der Boden ist mit Vinyl-Fliesen verlegt.
Für Pausen an der frischen Luft bietet die großzügige Terrasse einen angenehmen Platz.
Ein Anschluss für eine Teeküche ist vorhanden.
Ein WC steht Ihnen in der Räumlichkeit zur Verfügung.
Der Raum wird über eine Infrarot-Deckenheizung beheizt. Dazu schließen Sie mit dem Stomanbieter einen Direktvertrag ab. Eine Beleuchtung ist bereits installiert.
Hier ist es möglich einzuziehen und sofort mit Ihrer Geschäftsidee zu starten.
Optional können zwei Außenstellplätze (hintereinanderliegend) für 70 EUR angemietet werden oder zwei nebeneinander á 50 EUR.
Die Gewerbefläche liegt zentral im Gewerbegebiet von Uhldingen-Mühlhofen.
Energieausweis - Bedarf - Elektroheizung - Infrarot - Energiekennwert 204,4 kWh, Energiekennwert Wärme 109,6 kWh, Energiewert Strom 3,9 kWh - Bj. 2019
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.
Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufs-Formular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.